Москва и область        25 февраля 2014        140         32

Поселок таунхаусов «Белый город» компании «Сабидом»

Первым попавшим в наше поле зрения был поселок «Белый город» на Пятницком шоссе. Рекламу мы увидели в интернете, но оказалось, что ею пестрят и биллборды вдоль дорог, оповещающие, что «Сабидом» предлагает дома по цене квартир и «продает воздух». В придачу к воздуху обещается торговый центр, фитнесс-центр, детсад и даже! Школа! Как было не поехать на осмотр.

Дорога от МКАД показалась ну очень длинной, хотя вроде всего 18 км, наверно, потому, что узкая,  какая-то двухполосная. Ехали в будни утром, «против шерсти» больше получаса, а что ж творится, когда пробки…

bely gorod

Периодически на стройплощадке устраивают день открытых дверей, на один из которых мы и попали. Кстати, в инете на форуме будущих жильцов идет обширное обсуждение всех вопросов, там же можно и с соседями познакомиться. Оставив детей в павильоне с аниматорами, мы посмотрели несколько квартирок.

bely gorod1

В офисе можно посмотреть модельки квартир и генплана:

bely gorod9

bely gorod10

bely gorod11

Вообще, организовано все по-человечески, поэтому разбирают непостроенные квартиры хорошо (те, у кого есть свободные средства). И по той же причине компания осенью не заморачивалась ипотеками и трейд-инами. В первой очереди застройки было уже почти все скуплено, во второй тоже мало свободных оставалось. А в свете последних событий с валютой, наверно, теперь еще меньше. Хотя, судя по их сайту, вроде появилась информация и про ипотеку.

bely gorod15

bely gorod12

bely gorod13

bely gorod14

Сдаются квартиры в базовом черновом варианте, то есть даже без лестниц между этажами (иногда по акциям лестницы предлагают в подарок), и тем  более без перегородок . Вся отделка с работами и материалами выйдет мильона в два, наверно…

bely gorod6

Но для осмотра в шоурумах и лестницы, и перегородки были. По нашим требованиям подходил вот такой вариант.

s4

Третий этаж там оригинальный: неохватной высоты потолок в комнате и закуток под каморку со сходящейся с полом крышей (не относящийся к жилому пространству, поэтому неоплачиваемый).

bely gorod24

bely gorod21

bely gorod23

Вообще, планировки довольно оригинальные, форма и размеры окон везде разные, что несколько усложняет вопросы свободной планировки.

bely gorod18

bely gorod3

Первый этаж, кухня-столовая с выходом на маленький участочек:

bely gorod4

Вид на забор «Белого города». С окошками 🙂

bely gorod16

Утепление стен:

bely gorod5

Вид с балкона («эксплуатируемой кровли») на соседний поселок:

bely gorod17

bely gorod8

Вид на будущий «Белый город»:

bely gorod20

bely gorod19

Расстояния между домами оставляют желать большего…

В общем, наши субъективные выводы таковы.

Плюсы:

  • Приличная жил.площадь, целых 3 этажа, включая некоторые «нежилые» площади в качестве неоплачиваемого «бонуса».
  • Школа, садик (который, правда, к моменту его сдачи уже будет для нас неактуален).
  • Относительная близость к Зеленограду и конечной станции электричек там же.
  • Обещанный фитнес-центр с бассейном.
  • Наличие какого-то крупного ТЦ недалеко на Пятницком. Впрочем, раз в неделю можно и подальше выехать, а всякие товары первой необходимости будут и в поселке продаваться.

Минусы:

  • Земельные участки, можно сказать, отсутствуют. Даже самые большие — 1-2 сотки, а у некоторых домов и вообще нет.
  • Довольно тесные улочки, близко стоящие дома. Правда, обещают, что стекла в окнах будут тонированные с улицы, так что соседей в неглиже никто не увидит, но все равно, хочется больше простора. К тому же, на генплане видны только несколько зеленых зон-сквериков, в основном в части 2-й очереди застройки, и практически нет даже газонов возле домов, кругом мощеные плиткой дороги. Как нам сказали — зато чисто, и маленькие клумбочки возможны.
  • Сама архитектура нестандартная, на любителя. Мужу эти дома напомнили системные блоки, а маме — конторские папки ))).
  • Пятницкое шоссе, узкое, двухполосное.
  • Близость Зеленограда не гарантирует права пользования его инфраструктурой, ведь это же Москва. А жители «Белого города» будут гражданами Солнечногорского района со всеми вытекающими последствиями (ближайшие врачи и почтальоны в деревне Брехово, а более серьезные учреждения — в Солнечногорске, который гораздо дальше Зеленограда).. Но это минус всех подмосковных поселков.

В общем, это действительно больше похоже на мини-городок, чем на загородный поселок. Честно говоря, если б у нас было 5-6 свободных миллионов, мы бы даже купили здесь квартирку. Но нет так нет, поехали смотреть дальше.

P.S. Как следует из последних комментариев, дела у «Сабидом» совсем плохи. Вернее, у тех, кто решился купить у них жилье… Сочувствую. Хорошо, что мы не попались к ним на удочку.

Еще на эту тему:

Информация оказалась Вам полезной? Я рада. Не копируйте текст, а поделитесь ссылочкой :) И соцсети Вам в помощь:

  Метки:
Обсуждение: 32 комментария
  1. Татьяна Высоцкая:

    Здорово! А почему такое название «Белый город»? Не поняла про лестничные пролеты, их что жильцам нужно устанавливать? А вообще очень интересно, особенно на макете.)) *THUMBS UP*

    Ответить
    1. Larisa:

      Ну наверно потому, что здания в основном бело-серые, и плитки много :). А лестницы да, не прилагаются. Мол, все равно всем не угодишь, кто-то хочет деревянные, кто-то железные, кто-то бетонные. Хорошо хоть, стены с крышами дают :). И обещают, что изменять или надстраивать эксплуатируемую кровлю можно будет только после разрешения архитектора…

      Ответить
      1. Татьяна Высоцкая:

        Просто на фото все здания разноцветные, но так даже интереснее, как в Европе)))

        Ответить
  2. Лиза:

    Вообще, планировки довольно оригинальные, форма и размеры окон везде разные, что несколько усложняет вопросы свободной планировки.

    Прочла вашb отзывs и чего то не поняла… В каком смысле разные??? Вообще? Сабидом что не руководствуется никакими нормами??? %)

    Ответить
    1. Larisa:

      Вы имеете в виду СНиПы и СанПиНы? Честно говоря, не интересовались. Но то, что окна могут быть как во всю стену, так и совсем узкие — это факт. Видно на моих фотках и на планировках на сайте «Сабидома».

      Ответить
      1. Лиза:

        А… Я подумла что разные в смысле они кривые *CRAZY* Уже сходила посмотреть. Там такие домики как готовые настоящие есть. И у каждого типа таунов свои. тперь понимаю, что вы подразумевали под разные 8)

        Лариса а вот у вас там на фоте окошко одно с синей рамой — это так везде или какой-то таун определенный только? Напрягает такой цвет =-O

        Ответить
        1. Larisa:

          Это фотка, где вид снаружи, с утеплителем? Изнутри вроде белые рамы. Возможно, такое дизайнерское решение, и фасады ведь разноцветные :). Вот нам один вариант более-менее приглянулся — так у него серые стены :(.
          Но вообще, показывают образцы квартир только в одном доме — шоуруме, а готовые дома могут чем-то отличаться от образца, это надо уже конкретно у продавцов спрашивать.

          Ответить
          1. Лиза:

            Ага, или так сфотано, или так и будет — не понятно. Хочется внутри светло и просторно!

            Серый прям совсем или как бетон? Я думала серые красиво и строго должно быть. Сейчас от разнообразия красок в глазах рябит %) Везде же кирпич! А тут дооомики *CRAZY*

            Там на сайте есть все типы таунов и они оказывается вообще такие разные! У вас на фотах там макеты (или как?) как готовые — они реально по тем типам что на сайте? Хочется в руках повертеть, я по чертежам не очень ориентируюсь %) Или надо ехать смотерть =-O

            Вы в итоге к чему все-таки пришли? Выбрали что-то?

            Ответить
            1. Larisa:

              Ну такой серый, как на картинке S-4, он нам наиболее подходил по цене-метражу.
              Но мы в итоге ни к чему не пришли, т.к. свободных средств у нас нет, а сам комплекс (первую очередь) сдать обещают к осени. А когда сдадут, наверно и цены подлетят, и свободных квартир совсем мало останется.
              Если Вас заинтересовало — конечно лучше съездить и посмотреть все вживую.

              Ответить
              1. Лиза:

                Ого! Посмотрела С4 — там одно огромное окно во весь фасад *CRAZY* Да еще и на два этажа… Не, мне такое не нравится. Как в аквариуме получается жить =-O Не смущают такие окна? Там же нетак и много пространства между таунами наверное…

                Мне понравились Е 4 7 8, только я не поняла чем 4 и 8 отличаются %) И пока не понятно как в таком жить — он же круглый! Стоимость только… Тем более если вы говорите что уже скоро сдадут….Значит выше чем на самом сайте указано скорее всего 🙁 Жалко!

                Ответить
                1. Larisa:

                  Ну на сайте стоимость примерно соответствует действительности, они ее корректируют. Просто указывают минимальные (скорее всего, это вторая очередь и без участков). По крайней мере, в ноябре цена была ниже 🙂

                  Ответить
            2. Елена:

              «Ага, или так сфотано, или так и будет — не понятно. Хочется внутри светло и просторно!
              Там на сайте есть все типы таунов и они оказывается вообще такие разные! У вас на фотах там макеты (или как?) как готовые — они реально по тем типам что на сайте? Хочется в руках повертеть, я по чертежам не очень ориентируюсь Или надо ехать смотерть»

              Если у вас есть сомнения или непонимание, конечно лучше ехать и самим смотреть. Есть же поговорка: лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать. Да и даже ракурс на фото много влияет и рука фотографа.
              Можно съездить на день открытых дней (такие сейчас часто практикуются) и с возможными соседями познакомится, и в посмотреть типы таунхаусов, такие как на сайте или нет, да и типы как я думаю на сайте для ознакомления, определится можно с типом, площадью, ведь вы же наверное на какое-то количество метров, этажей и комнат расчитываете. А так на сайте посмотрели определились с чем-либо, съездили посмотрели так вы себе представляли или нет, подходит или что-то другое искать. Не по всей же стройке бегать.
              Я думаю можно и только своей семьей съездить посмотреть, только связаться с менеджерами или представителями застройщика. И так сказать индивидуально посмотреть.

              Ответить
              1. Larisa:

                Согласна! Нужно ехать все смотреть лично и общаться с менеджерами.
                Тем более, что не все сайты застройщиков такие информативные, как у «Сабидома». На некоторых и нет ничего, кроме примерного расположения поселка и фасадов домов. К таким и ехать не хочется. В наш век интернета сразу возникает подозрение — а чего они так скрывают?..

                Ответить
                1. Лиза:

                  Ага, особенно радуют новости последние за 2011 год на сайте *CRAZY* 😀 :-! Но крупно написано что продажи идут! Куда идут… Написала в обратку менеджерам на 3 сайта еще неделю назатд. Никто так и не ответил 🙁 Потому и не рискую ехать куда-то там… Узнать бы сначала вообще там продается что-то или уже нет. А то только расстраиваться… Вся надежда на такие вот публикации. Можно почти реально «посетить» поселки. Спасибо вам *IN LOVE*

                  Ответить
                  1. Larisa:

                    Может быть, в тех поселках дома уже все раскуплены или заселены. Или наоборот, проект провалился. Лучше, конечно, звонить и все выяснять, если телефоны на сайте указаны.

                    Ответить
              2. Лиза:

                Ну тот что понравился он дорогой. А что по цене нормально как-то не очень 🙁 Может вживую и лучше даже не знаю. Да еще и узнать надо есть ли они вообще в продаже. Я после статьи пошла глянула что это за зверь такой Сабидом, отзывы там, инфу… У них на форуме уже отделку обсуждают и все такие дела свои. Значит Лариса права — сдают уже скоро =-O

                Ответить
                1. Larisa:

                  Ну отделку там давно уже обсуждают =) . Форум у них приятный, есть надежда, что соседи будут адекватные (по кр.мере, те, что в интернете сидят 😉 )
                  Вы позвоните их менеджеру по продажам насчет наличия. В ноябре, например, приглянувшихся нам S-4 первой очереди было штук 6-7 свободных. Сейчас наверно меньше, да еще все эти катавасии с рублем…
                  Кстати, Сабидом еще предлагает услугу «трейд-ин» — что-то вроде обмена квартиры на их таунхаус (путем купли-продажи через риэлтора), и даже вроде обсуждается возможность снимать свою бывшую квартиру %) на время отделки новой.

                  Ответить
  3. Сокол:

    Как всякий обыватель сети посмотрел фотки и остановился на минусах. Перечитал раза три. В упор не понял, почему их отнесли к минусам.
    Например, земельные участки.
    Это же таунхаусы – аналог – городского жилья. Кому там нужны сотки для посадки картошки? Рядом ближайший супермаркет со всем этим добром)
    Зелень – не знаю по поводу всего генплана посёлка, но на тех кусочках, что на фотографии, зелени более чем достаточно. Некоторые таунхаусы чуть ли не с трёх сторон окружены травой и деревьями. А для любителей больших зелёных массивов- пожалуйста, бескрайние леса Сибири.
    Архитектура – и системники, и конторские папки увидеть можно. При желании. Но тут, как говорится, на вкус и цвет. .. Кому то классика со скатными крышами и кирпичом, кому то модернизм или скандинавский минимализм
    Шоссе – что есть, то есть. Движение сейчас не айс. Реконструкция грядёт, но сроки, как всегда в России, затягиваются… А верить в просветы в дорожном движении хочется.
    С отдаленностью инфраструктуры не поспоришь. Хотя, если разобраться по сути – почтальоны сейчас нафиг кому нужны, а врачей всё равно будешь искать московских. Главное – Сабидом магазин под рукой обещает, ну и садик- школа, кому нужны.

    Ну а на плюсах даже останавливаться особо не хочется. Позитив, он и в Африке позитив

    Ответить
    1. Larisa:

      Сокол, похоже, Вы уже купили себе таунхаус в «Белом городе»? 🙂 Поздравляю, искренне рады за Вас.
      Я на объективность не претендую, и плюсы-минусы описала именно с учетом моих предпочтений. Вот хочется мне личный участочек для цветочков-гамака-мангала. В той же «Мечте«, например, они есть 😉 Хотя при желании можно что-то аналогичное устроить и на эксплуатируемой кровле квартиры «БГ».

      Ответить
      1. Сокол:

        Да нет, не купил, просто зацепила статья. Увидел, что тут идет обсуждение застройщика, до которого как раз дошли руки и решил вставить свои пять копеек:) За Мечту, кстати, отдельное спасибо! Интересный посёлок, даже замечтался глядя на картинки. Единственный минус — стоимость, там она в разы выше, насколько я понимаю почти при тех же условиях минус земельные участки в Белом городе. Пожалуй для фанатов зелени в количестве пару-тройку грядок своя земля и нужна – даже не столько для пользы в виде «своих овощей», сколько для осознания сельского характера своей жизни. А как по мне, так ну его…в баню такое преимущество. Приезжаешь домой после работы, замотанный донельзя, только плюхаешься на диванчик к телеку, а тут жена начинает пилить – сходи ей грядки полей, или перекопай, или и то, и другое. И вот уже, вместо приятного вечера у вас времяпрепровождение в стиле «дачная романтика» с лопатами и вёдрами. И переплачивать за геморрой на свою голову-руки –спину? Неее, таунхаус как не крути – это городское жилье, и Белый город мне в этом смысле ближе. .. Только вот сама архитектура – несколько не то, чтобы мне хотелось видеть каждый день из своего окна. В Белом городе всё в духе времени: прямые линии, чёткие конструкции, а мне кажется загородная жизнь должна больше тяготеть к классическим, кирпичным, формам

        Ответить
        1. Larisa:

          Не, мне грядки тоже не нужны, у нас их и не было никогда. А вот чистая травка, чтобы дети могли спокойно босиком бегать, не опасаясь залезть в… (сами понимаете что), ну может кустики цветущие еще посадить…
          А ключевые слова «Приезжаешь домой после работы, замотанный донельзя», с учетом дорог и пробок, — сильно отрезвляют. Отчасти поэтому мы на таунхаусы и не решаемся пока.

          Ответить
        2. Larisa:

          Да ладно бы фасады… Сейчас читала форум сабидомовского «Фестиваля»… Народ там уже судиться собирается, сроки все затягиваются. А меж тем у застройщика появилась еще «Немецкая деревня». Напрягает…

          Ответить
  4. Тарасова Яна:

    Лариса, ещё вопросик. С узким Пятницким шоссе всё понятно. Но судя по карте сами таунхаусы находятся ещё в нескольких км. вглубь. Как подъезд к посёлку? Есть нормальная дорога или в межсезонье и на тракторе не подъедешь?

    Ответить
    1. Larisa:

      Яна, там обычная узкая асфальтированная дорога в Николо-Черкизово. Мы в ноябре нормально на «Приусе» проезжали :). Да и недалеко совсем, меньше километра.

      Ответить
  5. Светлана:

    Купили таун во второй очереди в Белом Городе. А недавно были здесь на дне открытых дверей, увидели, что работа полным ходом идёт! И кстати, время очень хорошо провели, в мини — гольф поиграли и в конкурсах разных поучаствовали.

    Ответить
    1. Larisa:

      О да, на дни открытых дверей там не скупятся :). А как первая очередь, близится к завершению? Что про школу слышно?

      Ответить
      1. Светлана:

        Школа запланирована. Это элемент социальной нагрузки. Вопрос только в том, будит ли это частная школа или муниципальная. Лучше наверно муниципальную, но можно представить, как трудно договариться о чем-либо с властями…

        Ответить
        1. Лариса:

          Муниципальная будет означать доступность для детей со всех окрестных деревень. Помнится, на форуме не всем будущим жителям «Белого города» этого хотелось… А в частной стоимость обучения явно будет немаленькой…

          Ответить
  6. Станислав:

    Практически завалилась эта пирамида. Землю в Немецкой Деревне не перевели в малоэтажное строительство и соответственно нет продаж и нет денег достраивать Фестиваль, Белый город и саму Немецкую Деревню. Пустили пыль в глаза фиктивной сдачей нескольких домов в Белом Городе. Сабидом скрывает качество своей стройки на примере рухнувшего балкона в пос. Николино с жильцом и массовых претензий по Фестивалю и Белому городу. Частенько начал УБЭП ими интересоваться, а ведь и туда надо занести. А уж как они сотрудников на зарплаты кидают и говорить не стоит. Кинули на копейки, а потратят миллионы на свою репутацию. Как бывший сотрудник, не советую покупать у данного застройщика. А тем кто купил, советую искать хороших адвокатов.

    Ответить
    1. Larisa:

      Кошмар… Нас, конечно, тоже удивляло, почему так активно пиарят Немецкую деревню, когда еще «Белый город» не сдан (а его активно продвигали с недоделанным «Фестивалем»). Но чтоб до такой степени!
      Мы в итоге выбрали «Мечту» :). Пока не жалеем, нравится! Только до Москвы далековато.

      Ответить
  7. Андрей VesdeSami:

    Ребят, вы уж извините меня за такую прямоту, но по моему Сабидому кранты. Стройки заморожены, денег нет и непонятно где искать учредителей. На митинги обманутых дольщиков в Солнечногорске они не явились…

    Ответить
    1. Larisa:

      И ведь давненько не было таких разводов…

      Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *