Поселок таунхаусов «Белый город» компании «Сабидом»

Первым попавшим в наше поле зрения был поселок «Белый город» на Пятницком шоссе. Рекламу мы увидели в интернете, но оказалось, что ею пестрят и биллборды вдоль дорог, оповещающие, что «Сабидом» предлагает дома по цене квартир и «продает воздух». В придачу к воздуху обещается торговый центр, фитнесс-центр, детсад и даже! Школа! Как было не поехать на осмотр.

Дорога от МКАД показалась ну очень длинной, хотя вроде всего 18 км, наверно, потому, что узкая,  какая-то двухполосная. Ехали в будни утром, «против шерсти» больше получаса, а что ж творится, когда пробки…

Периодически на стройплощадке устраивают день открытых дверей, на один из которых мы и попали. Кстати, в инете на форуме будущих жильцов идет обширное обсуждение всех вопросов, там же можно и с соседями познакомиться. Оставив детей в павильоне с аниматорами, мы посмотрели несколько квартирок.

В офисе можно посмотреть модельки квартир и генплана:

Вообще, организовано все по-человечески, поэтому разбирают непостроенные квартиры хорошо (те, у кого есть свободные средства). И по той же причине компания осенью не заморачивалась ипотеками и трейд-инами. В первой очереди застройки было уже почти все скуплено, во второй тоже мало свободных оставалось. А в свете последних событий с валютой, наверно, теперь еще меньше. Хотя, судя по их сайту, вроде появилась информация и про ипотеку.

Сдаются квартиры в базовом черновом варианте, то есть даже без лестниц между этажами (иногда по акциям лестницы предлагают в подарок), и тем  более без перегородок . Вся отделка с работами и материалами выйдет мильона в два, наверно…

Но для осмотра в шоурумах и лестницы, и перегородки были. По нашим требованиям подходил вот такой вариант.

Третий этаж там оригинальный: неохватной высоты потолок в комнате и закуток под каморку со сходящейся с полом крышей (не относящийся к жилому пространству, поэтому неоплачиваемый).

Вообще, планировки довольно оригинальные, форма и размеры окон везде разные, что несколько усложняет вопросы свободной планировки.

Первый этаж, кухня-столовая с выходом на маленький участочек:

Вид на забор «Белого города». С окошками 🙂

Утепление стен:

Вид с балкона («эксплуатируемой кровли») на соседний поселок:

Вид на будущий «Белый город»:

Расстояния между домами оставляют желать большего…

В общем, наши субъективные выводы таковы.

Плюсы:

• Приличная жил.площадь, целых 3 этажа, включая некоторые «нежилые» площади в качестве неоплачиваемого «бонуса».
• Школа, садик (который, правда, к моменту его сдачи уже будет для нас неактуален).
• Относительная близость к Зеленограду и конечной станции электричек там же.
• Обещанный фитнес-центр с бассейном.
• Наличие какого-то крупного ТЦ недалеко на Пятницком. Впрочем, раз в неделю можно и подальше выехать, а всякие товары первой необходимости будут и в поселке продаваться.

Минусы:

• Земельные участки, можно сказать, отсутствуют. Даже самые большие — 1-2 сотки, а у некоторых домов и вообще нет.
• Довольно тесные улочки, близко стоящие дома. Правда, обещают, что стекла в окнах будут тонированные с улицы, так что соседей в неглиже никто не увидит, но все равно, хочется больше простора. К тому же, на генплане видны только несколько зеленых зон-сквериков, в основном в части 2-й очереди застройки, и практически нет даже газонов возле домов, кругом мощеные плиткой дороги. Как нам сказали — зато чисто, и маленькие клумбочки возможны.
• Сама архитектура нестандартная, на любителя. Мужу эти дома напомнили системные блоки, а маме — конторские папки ))).
• Пятницкое шоссе, узкое, двухполосное.
• Близость Зеленограда не гарантирует права пользования его инфраструктурой, ведь это же Москва. А жители «Белого города» будут гражданами Солнечногорского района со всеми вытекающими последствиями (ближайшие врачи и почтальоны в деревне Брехово, а более серьезные учреждения — в Солнечногорске, который гораздо дальше Зеленограда).. Но это минус всех подмосковных поселков.

В общем, это действительно больше похоже на мини-городок, чем на загородный поселок. Честно говоря, если б у нас было 5-6 свободных миллионов, мы бы даже купили здесь квартирку. Но нет так нет, поехали смотреть дальше.

P.S. Как следует из последних комментариев, дела у «Сабидом» совсем плохи. Вернее, у тех, кто решился купить у них жилье… Сочувствую. Хорошо, что мы не попались к ним на удочку.

Информация оказалась Вам полезной? Я рада. Не копируйте текст, а поделитесь ссылочкой в соцсетях 🙂

---